Zamów publikację
Wynajem lokalu użytkowego - na co zwrócić uwagę?

Wynajem lokalu użytkowego – na co zwrócić uwagę?

Polski rynek oferuje wiele opcji, jeśli chodzi o wynajem lokali użytkowych. Jedną z najważniejszych cech, które mają wpływ na powodzenie transakcji, jest lokalizacja lokalu. O czym jeszcze warto wiedzieć? Co zrobić, by lokal użytkowy był atrakcyjny dla najemców?

Wynajem lokalu użytkowego – z czym to się je?

Powierzchnia lokali użytkowych w Polsce rośnie z roku na rok. Dotyczy to nie tylko stolicy, ale też takich miast jak Poznań, Katowice, Wrocław, czy Kraków. Czym można skusić potencjalnego najemcę?

O atrakcyjności danego lokalu stanowią między innymi takie czynniki, jak:

  • Cena (w zależności od metrażu, rozkładu i lokalizacji może one wynosić od 5 000 do nawet 13 500 złotych za metr kwadratowy)
  • Dodatkowe udogodnienia
  • Lokalizacja
  • Dostępność miejsc parkingowych w okolicy lokalu
  • Rozkład i metraż
  • Dostęp do wejścia
  • Możliwość zamieszczenia swojej reklamy na wejściu
  • Nowoczesne technologie

Kto najczęściej wynajmuje lokale? Przede wszystkim są to młode firmy oraz osoby prowadzące własną działalność gospodarczą, niedysponujące własnym biurem. Co zrobić, by lokal użytkowy był atrakcyjny dla najemców?

Wynajem lokalu użytkowego – jak sprawić, by lokal był atrakcyjny dla najemców?

Jeśli chodzi o wynajem lokali użytkowych, jedną z opłacalnych opcji, zarówno dla najemców, jak i dla inwestorów, są budynki wielokondygnacyjne. W ten sposób można ulokować kilka różnych biur na wielu piętrach, zgodnie z ich potrzebami. Inny sposób to wynajem na zasadzie coworkingu. To współdzielenie biura jest szczególnie modne w środowisku freelancerów.

Dobre i nowoczesne biuro coworkingowe wyróżnia się tym, że jest:

  • Otwarte całą dobę
  • Bezpieczne – posiada recepcję, ochronę oraz monitoring
  • Wyposażone w szybki Internet
  • Estetycznie zaprojektowane
  • Funkcjonalne – posiada nie tylko przestrzeń do pracy, ale i strefy sanitarne oraz gastronomiczne

Dodatkowe atuty, które mogą wpłynąć na decyzję najemcy, to wysoki poziom zabezpieczeń, np. w postaci czytnika linii papilarnych. Rozwiązanie to jest szczególnie popularne w przypadku korporacji. Modny jest także rozkład open space. O ile gabinety kadry zarządzającej jak najbardziej powinny być oddzielone, o tyle pokoje do pracy mogą zostać rozplanowane na otwartej przestrzeni.

Pamiętaj: jeśli nieruchomość jest zadbana, estetyczna, funkcjonalna i zlokalizowana w dobrym miejscu (blisko centrum, z dobrym dojazdem, wyposażona w miejsca parkingowe do dyspozycji pracowników), z reguły nie trudno znaleźć dla niej chętnych nabywców.

Sprawdź także

Home Staging, czyli jak przygotować mieszkanie na sprzedaż

Home Staging, czyli jak przygotować mieszkanie na sprzedaż

Home Staging to usługa, której celem jest znalezienie jak najszybciej nabywcy, który kupi daną nieruchomość. …

Sprzedaż domu z kredytem, czyli nie ma rzeczy niemożliwych

Sprzedaż domu z kredytem, czyli nie ma rzeczy niemożliwych

Kredyt nie zamyka drogi do sprzedania nieruchomości. Jak powinna wyglądać sprzedaż domu z kredytem? Co …